Paris, France, le 12 décembre 2023 – Ivanhoé Cambridge annonce l’acquisition, auprès de Nacarat, d’un terrain situé à Lambres-lez-Douai, au sud de Lille, destiné à la réalisation d’un nouveau projet de développement logistique. La région Hauts-de-France est la deuxième région logistique française, derrière l’Ile-de-France. Idéalement situé au sein de la zone d’activité de l’Hermitage, le terrain de 57.700 m² environ bénéficie d’un positionnement stratégique dans une zone logistique « prime » à proximité immédiate des autoroutes A1 et A21, à l’intersection des axes stratégiques Nord-Sud et Est-Ouest.
Ivanhoé Cambridge prévoit de développer environ 28.500 m² d’espaces logistiques de dernière génération (classe A) et visera des caractéristiques environnementales élevées (certifications BREEAM Excellent). La construction débutera en janvier 2024 pour une livraison prévue au premier trimestre 2025. Grâce à cette acquisition, le portefeuille logistique européen Hub & Flow atteindra une superficie totale d’environ 384.000 m², concentré dans des localisations « prime » et répondant aux meilleurs standards techniques.
Garbe Industrial Real Estate (Garbe), développeur-investisseur et asset manager paneuropéen, a permis à Ivanhoé Cambridge de structurer l’opération, et assistera la société pendant le développement et la commercialisation de l’actif.
« Cette nouvelle acquisition témoigne de la vigueur du marché de la logistique en France, un axe prioritaire de notre stratégie, soutenu par des tendances structurelles fortes et une bonne dynamique locative. Cet investissement est en ligne avec nos engagements en matière d’investissement durable, en proposant des initiatives environnementales de premier plan en termes d’efficacité énergétique, commente Maud Wargny, Directrice principale, Investissements, France et Europe du Sud, chez Ivanhoé Cambridge. Cette transaction est une nouvelle expression de notre volonté de poursuivre nos investissements dans le secteur logistique en France et en Europe, particulièrement dans le cadre d’opérations de développement. »
« Ce nouveau projet logistique permet à Garbe de renforcer sa présence en France tout en maintenant une collaboration avec un acteur majeur tel qu’Ivanhoé Cambridge à travers une structuration innovante dans un environnement financier qui limite le développement spéculatif », souligne Michaël Vidamant, Président de Garbe Industrial Real Estate France.
Ivanhoé Cambridge a été conseillée dans cette opération par Garbe Industrial Real Estate France (Michaël Vidamant), Etyo Real Estate (Vincent Rigal), Allez & Associés (Nathalie Filbet-Fournis et Maylis Dupont), Tostain & Laffineur Real Estate (Antoine Tostain) en tant qu’intermédiaire dans la transaction, et BNP Paribas Real Estate (Franck Poizat) en tant que conseil buyside.