L’immeuble de bureaux de 235 000 pieds carrés a été conçu pour répondre aux normes les plus récentes et les plus novatrices en matière d’efficacité et de conception.
(DENVER) – Les copromoteurs Hines, Ivanhoé Cambridge et McCaffery, des sociétés immobilières internationales, ont annoncé aujourd’hui le financement de la construction du projet T3 RiNo grâce à un prêt vert de construction de 91 M$. Le prêt est conforme aux principes des prêts écologiques établis en février 2021 par la Asia Pacific Loan Market Association, la Loan Market Association et la Loan Syndications and Trading Association qui énoncent les exigences auxquelles un projet doit satisfaire pour maintenir sa certification LEED pendant toute la durée du prêt.
Au cours des 18 dernières années, Ivanhoé Cambridge et Hines se sont associées pour réaliser certains des projets les plus emblématiques et les plus marquants pour de grandes villes dans le monde. Le prêt de construction écologique pour T3 RiNo fait suite à deux autres prêts du même type obtenus par Hines et Ivanhoé Cambridge pour réaliser le 141 Bay Street de CIBC SQUARE, à Toronto, et le Corporativo Neuchâtel, à Mexico.
« Hines met tout en œuvre pour devenir un chef de file de l’industrie en matière de développement durable et nous sommes ravis que ce prêt écologique aidera T3 RiNo à réaliser la mission qu’elle s’est fixée d’incorporer méticuleusement des solutions environnementales et économiques progressives, depuis l’étape de la conception jusqu’aux travaux de construction », a déclaré Alexandra Morton, Directrice chez Hines. « Notre collaboration en continu avec Ivanhoé Cambridge démontre un engagement commun pour assurer non seulement un excellent rendement financier à nos investisseurs, mais aussi un impact positif sur les communautés dans lesquelles nous investissons. »
« Financer le projet T3 RiNo à l’aide d’un prêt vert de construction témoigne une fois de plus de la façon dont nous intégrons les facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) à tous les aspects de nos projets », a déclaré Guenhaëlle Surpas-Lemonnier, Vice-présidente, Affaires juridiques, Services corporatifs & Marchés de capitaux, chez Ivanhoé Cambridge. « Créer un avenir plus durable signifie que nous devons utiliser tous les outils mis à notre disposition, y compris les outils financiers. Nous croyons que le secteur des finances a un rôle clé à jouer dans notre lutte contre les changements climatiques et nous faisons avancer l’innovation en matière de financement écologique au sein de notre industrie. »
Le projet T3 RiNo a été conçu pour obtenir la certification LEEDMD Or pour la protection de l’environnement et la limitation des émissions de carbone. Parmi les autres certifications que la propriété vise à obtenir, notons WiredScore Platinum pour l’adaptation des infrastructures aux avancées technologiques futures, WELLMC pour la santé de l’environnement interne et ENERGY STAR pour l’efficacité énergétique.
« McCaffery est fière de collaborer avec Hines et Ivanhoé Cambridge sur le projet T3 RiNo. Notre engagement à collaborer à la réalisation d’un projet qui promeut des pratiques durables, comme le préconisent ces organisations de certification exemplaires, offrira un environnement solide et durable pendant des décennies », a déclaré Ed Woodbury, président de McCaffery.
Immeuble de bureaux de six étages de type T3 (bois de charpente [Timber], transport, technologie) de 235 000 pieds carrés dans le quartier River North Art District (RiNo) de Denver, le T3 RiNo sera l’un des immeubles les plus écologiques et durables de la ville. Doté d’une structure de construction en gros bois d’œuvre carboneutre, l’immeuble bénéficiera de nouvelles technologies qui optimisent l’efficacité de l’amélioration de la qualité de l’air intérieur (QAI), de l’éclairage naturel, de la décontamination de surfaces, des modèles comportementaux de distanciation physique, ainsi que la performance et la satisfaction des employés et employées. Pour encourager les déplacements à plus faible impact, T3 offrira un accès pratique au train de banlieue, un stationnement pour 100 vélos, un point de cueillette désigné pour le covoiturage et la possibilité de se rendre à pied au travail compte tenu des 3000 appartements se trouvant à proximité.
Les nombreuses commodités de l’immeuble font du T3 RiNo l’environnement de travail le plus créatif de la ville, conçu pour attirer et retenir les talents que les plus grandes entreprises d’aujourd’hui recherchent. Conçu pour favoriser la créativité, la collaboration et la conciliation travail-vie personnelle, le T3 RiNo offrira un éventail d’espaces sociaux communs, de vastes terrasses extérieures privées pour les locataires à chaque étage intégrant parfaitement le plein air aux espaces de travail, 17 000 pieds carrés de commerces de détail et un centre de conditionnement physique de 5000 pieds carrés dont les locataires pourront se servir gratuitement.
Les travaux de construction de T3 RiNo ont commencé en novembre 2021 et devraient être terminés à l’automne 2023.
Pour plus d’information, veuillez consulter http://www.t3rino.com.