Prague – P3 Logistic Parks, investisseur, promoteur et gestionnaire de parcs logistiques en Europe, vient d’acquérir auprès de CA Immobilien Anlagen AG, deux parcs logistiques en Pologne et un autre en Roumanie, totalisant une surface utile de 467 000 m2 (5 027 000 pi2). Comptant des réserves foncières de quelque 165 ha, cette acquisition accroît davantage le portefeuille logistique de P3, évalué à 2,9 millions m2 et confirme la position de P3 parmi les principaux propriétaires de parcs logistiques en Europe.
Selon le Président de P3, Ian Worboys : « Il s’agit d’actifs d’une qualité exceptionnelle, localisés sur des sites où le taux d’occupation augmente considérablement, tout comme les demandes d’utilisateurs pour des bâtiments sur-mesure. Faisant suite à nos acquisitions récentes, cette transaction renforce la présence de P3 sur le marché dynamique de l’Europe centrale et de l’Est, un marché en pleine expansion. »
Depuis son acquisition par TPG Real Estate et Ivanhoé Cambridge en octobre 2013, P3 connaît un développement important afin de proposer à ses clients un réseau de plateformes logistiques d’une taille et d’une couverture géographique exceptionnelles.
Cette dernière transaction concerne 3 actifs :
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Le premier se situe en Pologne : un parc de 177 000 m2 à Blonie, à 30 kilomètres à l’ouest du centre ville de Varsovie. Parmi ses locataires, le parc accueille Bayer, IBM, Orange, Triumph et Allegro, le spécialiste du commerce électronique, autant de signatures témoignant de l’attrait du parc pour des sociétés cherchant la proximité avec la capitale. Le parc bénéficie d’une réserve foncière d’environ 17 ha.
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Le deuxième parc se situe près de Piotrkow, en Pologne centrale, développant
75 000 m2 d’espace utile et bénéficiant d’un accès direct à Varsovie, Wroclaw et Katowice. Sur un terrain de 120 ha, ce parc possède une capacité de développement supplémentaire. Kühne & Nagel, FM Logistic et InPost comptent parmi les locataires les plus importants du parc. -
Le troisième parc, situé en Roumanie à Bucarest, offre 215 000 m2 d’espace utile presque entièrement occupé, et profite d’une réserve foncière d’environ 40 ha. Il s’agit d’un site stratégique « clé » pour les logisticiens, avec son accès à la rocade principale de la capitale et à l’autoroute A1. De plus, le parc bénéficie d’installations de manutention de fret et participe ainsi au réseau ferroviaire européen. Sa proximité avec Bucarest séduit aussi bien les locataires spécialistes du commerce électronique que les grands groupes, tels que Carrefour, Tibbett Logistics, Gebrüder Weiss et Interbrands.
Ces actifs viennent renforcer le réseau de plateformes de P3 dans le « triangle logistique » de l’Union européenne, se trouvant à l’intersection des routes de transports vers l’est et l’ouest ainsi que vers le marché industriel en Allemagne qui est en pleine expansion. Avec cette acquisition P3 double le nombre de ses parcs en Pologne et consolide son assise autour du marché central de Varsovie.
P3 est désormais un acteur majeur de l’immobilier logistique en Roumanie qui est en train de devenir un centre majeur de la production industrielle et de la distribution en Europe.
P3 est propriétaire de 141 entrepôts à travers 9 pays et propose des plateformes européennes de Madrid à Bucarest. Par ailleurs, la société détient l’une des plus importantes réserves foncières du secteur avec un potentiel de construction de quelque 1,6 millions de m2 supplémentaires d’entrepôts en Europe.
Ian Worboys ajoute « Nous poursuivons notre volonté d’acquérir de nouveaux actifs bénéficiant d’une localisation stratégique à travers l’Europe, dans l’objectif de procurer à nos clients les meilleures prestations possibles. Pour l’instant, l’offre reste plus faible que la demande qui ne cesse d’augmenter, offrant ainsi des perspectives de revenus locatifs en hausse. »
Investisseur, promoteur et gestionnaire de parcs logistiques en Europe, P3 dispose d’un portefeuille d’actifs totalisant 141 plateformes logistiques, représentant 2,9 millions de m2 réparties à travers 9 pays et bénéficie d’une réserve foncière de plus de 1,6 million m2.
P3 a pour vocation de procurer à ses clients locataires des solutions logistiques sur-mesure et de grande qualité, à travers des implantations stratégiques, durables, offrant les meilleurs standards internationaux.
PointPark Properties a adopté la marque P3 comme identité d’entreprise et utilise la marque commerciale P3 Logistic Parks exprimant clairement l’activité du Groupe.
Toutes les informations concernant P3 sont disponibles au www.p3parks.com
P3 est détenu par TPG Real Estate et Ivanhoé Cambridge.