La société immobilière internationale Hines, en partenariat avec Ivanhoé Cambridge, a le plaisir d’annoncer que Texas Tower de Houston a obtenu une précertification platine en vertu du système d’évaluation LEED® v4 (noyau et enveloppe) de la U.S. Green Building Council.
Le nouvel immeuble de bureaux de 47 étages et de 93 000 m2 (1 M pi2) occupant le quadrilatère du 800 Texas Avenue a été mis en chantier plus tôt cette année. Déjà loué à 33 %, l’immeuble sera inauguré à la fin de 2021.
Texas Tower offrira un environnement propice à l’ambition et au dynamisme. Le projet, qui comportera des espaces flexibles et adaptables, est pensé avant tout en fonction des utilisateurs. Conçu par Pelli Clarke Pelli, Texas Tower visera à réduire la consommation d’énergie sans sacrifier le confort des locataires, afin d’atteindre les plus hautes normes en développement durable, de connectivité et de bien-être – LEED® Platine, WiredScore et WELLTM v2 Building Standard, respectivement.
Texas Tower aura des caractéristiques vertes qui se démarquent sur le marché, en raison des éléments suivants :
• Un emplacement central connecté à la communauté en plus d’un accès facile aux transports publics;
• Un stationnement pour les vélos et des bornes de recharge pour les véhicules électriques;
• Des mesures d’efficacité énergétique bien pensées qui devraient dépasser la norme ASHRAE 90.1 de 19 %;
• Des refroidisseurs haute efficacité, des murs-rideaux à coefficient U améliorés et un système d’aération sous le plancher unique en son genre qui permettront de faire un maximum d’économies énergétiques;
• Un éclairage qui intégrera des luminaires DEL avec des systèmes raffinés de contrôle de la lumière diurne et un système de surveillance et contrôle de l’édifice BMCS;
• Des valves à faible débit d’eau qui réduiront la consommation d’eau potable de plus de 47 % par rapport aux exigences du code;
• Une réduction du phénomène des îlots de chaleur grâce au fait que le stationnement est situé sous la tour qui comporte également des matériaux réfléchissants sur sa toiture;
• Plusieurs terrasses sur le toit permettront aux occupants de l’édifice d’être en contact avec la nature, et de profiter notamment de l’air frais et de la lumière naturelle;
• Un système de collecte de l’eau de pluie et de récupération de la condensation qui génèrera toute l’irrigation nécessaire;
• Des stratégies intégrées pour ce qui est de la qualité de l’air intérieur et de l’éclairage diurne et des vues imprenables pour les occupants de l’immeuble;
• Le programme GREEN OFFICE® pour les locataires, exclusif à Hines, qui fournit aux locataires des options pour réduire leur empreinte carbone.
« L’efficacité énergétique et la sensibilité environnementale sont des caractéristiques qui font en sorte que nos projets se démarquent depuis la création de l’entreprise, a indiqué John Mooz, directeur délégué principal de Hines. Les programmes exhaustifs en développement durable et en performance énergétique du Texas Tower ont été conçus pour contribuer aux meilleures pratiques de l’industrie en matière d’éco-construction. Texas Tower répond aux normes les plus élevées en matière de conception de lieux de travail et de construction durable, en plus d’être un édifice haute performance axé sur les espaces de bureaux qui maximisent le potentiel humain. »
« Texas Tower va illustrer à la perfection la façon dont nous pouvons concevoir un édifice haute performance durable qui, de ce fait, est exploité à un coût comparativement moindre à la longue, ce dont bénéficieront les locataires, les propriétaires et l’environnement », a ajouté Clayton Ulrich, responsable des services d’ingénierie et de la durabilité mondiale.
« Texas Tower est bâti pour la génération d’aujourd’hui et de demain, a déclaré Jonathan Pearce vice-président exécutif, Location, Bureaux et Industriel, Amérique du Nord d’Ivanhoé Cambridge. En tant qu’investisseur mondial, Ivanhoé Cambridge fait du développement durable et du bien-être des priorités et des impératifs incontournables pour tous les projets que nous développons et dans lesquels nous investissons. Texas Tower va fournir à nos locataires de Houston des espaces exceptionnels et inspirants qui réuniront les plus hautes normes en développement durable, en bien-être et en fonctionnalité. »