Ivanhoé Cambridge, propriétaire, promoteur et gestionnaire du complexe de bureaux Metrotower à Burnaby, a annoncé aujourd’hui la mise en œuvre de la troisième tour de bureaux du complexe, Metrotower III. La livraison de cette tour de 29 étages est prévue au cours de l’été 2011. Il s’agit pour Ivanhoé Cambridge d’un investissement de 170 M$.
Dès l’achèvement des travaux, ce troisième et dernier élément du complexe de bureaux Metrotower viendra ajouter près de 400 000 pieds carrés d’espace pour bureaux de catégorie AAA, ce qui portera à 1 million de pieds carrés la superficie totale d’espace locatif du complexe. Chaque étage aura une superficie de plancher moyenne de 16 000 pieds carrés. L’édifice comptera 25 étages de bureaux offrant une vue panoramique sur le centre-ville de Vancouver, les montagnes du North Shore, les îles du Golfe et le mont Baker. Le complexe se targue déjà de proposer un riche éventail d’attraits, dont un centre de conditionnement physique et une équipe de sécurité constamment sur les lieux.
« Le complexe de bureaux Metrotower a démontré qu'il pouvait attirer des locataires de premier ordre, qui perçoivent cet emplacement comme un centre d’affaires central », a déclaré Kim McInnes, vice président exécutif et chef de l’exploitation chez Ivanhoé Cambridge. « Le centre-ville de Vancouver connaît une pénurie de locaux pour bureaux de catégorie AAA. En raison du succès remporté par les deux tours existantes, sans oublier nos taux d’occupation qui se sont toujours maintenus à un niveau élevé dans le passé, nous sommes persuadés que la période actuelle se prête parfaitement à la construction de Metrotower III. »
Au Canada, Metrotower III devient le premier projet à recevoir une précertification LEED MD CS (Core and Shell ou "noyau et enveloppe") platine par le Green Building Council des États Unis. Le système d’évaluation des bâtiments durables, version de la certification LEEDMD (Leadership in Energy and Environmental Design), constitue la référence acceptée à l’échelle nationale en matière de conception, de construction et d’exploitation des bâtiments durables à rendement élevé. Le système d’évaluation des bâtiments durables LEED pour le noyau et l’enveloppe a été mis en oeuvre à l’intention des concepteurs, des constructeurs, des promoteurs et des propriétaires de bâtiments neufs qui souhaitent de nouvelles constructions de conception durable tant pour le noyau que pour l’enveloppe. Ivanhoé Cambridge est membre du Conseil du bâtiment durable du Canada. Grâce à sa conception écoénergétique, Metrotower III est inscrit au programme des édifices à rendement élevé de BC Hydro.
« La délivrance de la précertification LEED platine souligne notre engagement pour le développement durable dans le cadre de la conception et de la construction de Metrotower III », a précisé Gordon Wylie, directeur du développement chez Ivanhoé Cambridge. « Ainsi, nous travaillons en étroite collaboration avec nos partenaires pour gérer les déchets de construction et les soustraire en grande partie de la destruction. Là où c’est approprié, nous utiliserons des matériaux recyclés provenant de la région. »
Parmi les autres aspects du design durable figurent la réduction de la consommation d’électricité grâce à l’installation de fenêtres novatrices ainsi que l’intégration de matériaux à faible émission, tels que peinture et tapis, pour un intérieur plus sain. Ces caractéristiques, qui comportent des avantages environnementaux, devraient également favoriser une réduction des coûts et des besoins en énergie pour les locataires de Metrotower III.
Metrotower III facilite l’accès au terminus du SkyTrain, et son site est doté d’un circuit d’autobus. Son emplacement central pour les banlieusards est idéal pour les voyageurs provenant du Lower Mainland. Le complexe est situé à 15 minutes du centre-ville par SkyTrain. Dès l’achèvement de la construction du réseau de transport Canada Line, en 2010, il sera également relié par SkyTrain à l’aéroport international de Vancouver.
Les édifices Metrotower I et II sont établis au 4710 et au 4720, rue Kingsway. Ils comptent pour 612 000 pieds carrés du complexe de bureaux Metrotower. À l’heure actuelle, tous les locaux de Metrotower I et II sont loués. La Banque de Montréal, TransLink, Clarica et Financière Sun Life, KPMG, Rogers Communications ainsi que diverses sociétés d’État comptent parmi les locataires.
Le complexe de bureaux Metrotower est relié à Metropolis, le plus grand centre commercial de la Colombie Britannique. Établi dans le quartier Metrotown, ce centre renferme plus de 450 boutiques, entreprises de services, salles de spectacles, cinémas et restaurants. Près de 2 000 locataires devraient occuper les bureaux de Metrotower III, ce qui devrait avoir des retombées positives pour tous les détaillants.
À propos d’Ivanhoé Cambridge
Ivanhoé Cambridge est un important propriétaire, gestionnaire, promoteur et investisseur immobilier canadien d’envergure internationale. La Société concentre ses activités dans le domaine des centres commerciaux régionaux et super-régionaux de grande qualité situés en milieu urbain. Jouissant d’une présence majeure à travers le Canada, elle exerce également ses activités aux États-Unis, au Brésil, au Mexique et en Europe, où elle détient des propriétés en partenariat avec des sociétés immobilières majeures. À l’étranger, Ivanhoé Cambridge détient aussi des participations dans des sociétés de développement et de gestion de centres commerciaux et a des bureaux en Europe et en Asie.
Son portefeuille immobilier, d’une superficie locative de plus de 44 millions de pieds carrés (4 millions de mètres carrés), est composé principalement de quelque 70 centres commerciaux. Au 31 décembre 2007, la valeur de l’actif d’Ivanhoé Cambridge s’élevait à 13,4 milliards de dollars canadiens.
Ivanhoé Cambridge, dont le siège social est à Montréal (Québec, Canada), est une des principales filiales immobilières de la Caisse de dépôt et placement du Québec, un des premiers gestionnaires de fonds institutionnels au Canada. Parmi ses actionnaires, Ivanhoé Cambridge compte également quatre importantes caisses de retraite canadiennes.