Ivanhoé Cambridge et la société brésilienne Ancar sont heureuses d’annoncer qu’elles viennent d’acquérir São Marcos Real Estate Enterprises (São Marcos), qui est co-propriétaire de quatre centres commerciaux de grande qualité au Brésil, un marché prometteur en pleine effervescence. Cette acquisition positionne la coentreprise parmi les cinq plus importantes sociétés de centres commerciaux du Brésil.
São Marcos détient 51 % de Botafogo Praia Shopping (Rio de Janeiro), 100 % de la zone de divertissement de Downtown Complex (Rio de Janeiro), 50 % de Shopping Interlagos (São Paulo) et 50 % de CenterVale Shopping (São José dos Campos, État de São Paulo).
« Ivanhoé Cambridge poursuit son expansion internationale, tel que prévu dans son plan stratégique. Cette transaction nous permet non seulement de renforcer notre présence sur le marché brésilien, dont le potentiel de croissance est excellent mais également de consolider nos liens avec Ancar, notre partenaire dans ce pays. Je suis particulièrement fier que nous ayons pu saisir cette occasion d’affaires qui répond parfaitement à nos critères d’investissement », a indiqué René Tremblay, président et chef de la direction d’Ivanhoé Cambridge.
Par ailleurs, Ivanhoé Cambridge a accru sa participation de 20 % à 50 % dans la société de développement et de gestion Ancar Gestão.
« Cette acquisition représente une excellente opportunité pour les deux partenaires de capitaliser sur leur expertise en gestion et en développement de centres commerciaux, pour le plus grand bénéfice des propriétés concernées, des détaillants et des consommateurs. Les activités se poursuivront comme d’habitude dans les quatre propriétés puisqu’Ancar et Ivanhoé Cambridge se sont engagées à assurer une transition harmonieuse et à travailler avec les détaillants pour optimiser la performance de ces propriétés de choix », a ajouté Marcos Carvalho, président d’Ancar.
Un portefeuille de propriétés dominant leur marché
- CenterVale Shopping (São José dos Campos, État de São Paulo)
Construit en 1987, CenterVale Shopping est situé à une centaine de kilomètres de São Paulo. D’une superficie de 486 000 pieds carrés (45 150 m2), il compte 8 locataires piliers, 219 détaillants et un cinéma. CenterVale Shopping est la plus grande destination commerciale de son marché.
- Shopping Interlagos (São Paulo)
Shopping Interlagos est situé dans un des quartiers les plus populaires de São Paulo. Sa situation privilégiée près des transports publics et des services en fait une destination de choix pour les consommateurs. D’une superficie de 1 130 000 pieds carrés (105 000 m2), il compte 10 locataires piliers, 260 détaillants et un cinéma de 10 salles.
- Downtown Complex (Rio de Janeiro)
Situé à Rio de Janeiro, Downtown Complex est un centre urbain axé sur les styles de vie. São Marcos est propriétaire l’aire de restauration, du cinéma et du campus universitaire. Ses 1 399 300 pieds carrés (130 000 m2) accueillent 520 détaillants.
- Botafogo Praia Shopping (Rio de Janeiro)
Ouvert depuis 1999 et disposant d’une superficie locative de 167 900 pieds carrés (15 600 m2), Botafogo Praia Shopping compte 3 magasins piliers et 145 détaillants. Son accessibilité et son aire de restauration fréquentée en font un centre très populaire.
Grâce à cette acquisition, Ivanhoé Cambridge et Ancar détiennent des participations et/ou ont des responsabilités de gestion dans 15 centres commerciaux répartis dans cinq régions du pays, dont 10 situés dans le sud-est.
À propos d’Ivanhoé Cambridge
Ivanhoé Cambridge est un important propriétaire, gestionnaire, promoteur et investisseur immobilier canadien d’envergure internationale. La Société concentre ses activités dans le domaine des centres commerciaux régionaux et super-régionaux de grande qualité situés en milieu urbain. Jouissant d’une présence majeure à travers le Canada, elle exerce également ses activités aux États-Unis, au Brésil, au Mexique et en Europe, où elle détient des propriétés en partenariat avec des sociétés immobilières majeures. À l’étranger, Ivanhoé Cambridge détient aussi des participations dans des sociétés de développement et de gestion de centres commerciaux et a des bureaux en Europe et en Asie.
Son portefeuille immobilier, d’une superficie locative de plus de 44 millions de pieds carrés (4 millions de mètres carrés), est composé principalement de quelque 70 centres commerciaux. Au 31 décembre 2007, la valeur de l’actif d’Ivanhoé Cambridge s’élevait à 13,4 milliards de dollars canadiens.
Ivanhoé Cambridge, dont le siège social est à Montréal (Québec, Canada), est une des principales filiales immobilières de la Caisse de dépôt et placement du Québec, un des premiers gestionnaires de fonds institutionnels au Canada. Parmi ses actionnaires, Ivanhoé Cambridge compte également quatre importantes caisses de retraite canadiennes.
À propos d’Ancar
Ayant son siège social à Rio de Janeiro, Ancar est un pionner dans le marché, avec plus de 35 ans d’expérience et une performance enviable. Elle a été responsable de l’ouverture des premiers centres commerciaux dans des villes telles que Brasília, Recife et Porto Alegre. Aujourd’hui, le portefeuille d’Ancar comprend des centres qu’elle détient directement (Shopping Nova America, Conjunto Nacional Brasília, Iguatemi Porto Alegre, Natal Shopping et Porto Velho Shopping/RO, qui ouvrira ses portes en octobre prochain) ou gère (Rio Design Barra, Rio Design Leblon, São Gonçalo Shopping (RJ), Shopping Metrô Itaquera (SP), Shopping Eldorado (SP) et Pantanal Shopping).
L’expertise d’Ancar en développement est depuis longtemps sa marque de commerce. Ses projets sont illustrés notamment par Shopping Nova America et Rio Design Leblon et Barra, qui ont reçu une reconnaissance internationale par le biais de l’International Council of Shopping Centers (ICSC). Ancar est partenaire d’Ivanhoé Cambridge depuis septembre 2006.
Ancar en chiffres (après l’acquisition) :
Nombre de centres : 15, répartis dans cinq régions du pays
Superficie locative totale : 560 922 m²
Nombre de magasins : 2 794
27 939 places de stationnement
Ventes (déclarées en 2007) : 3,8 milliards de reals