Ivanhoé Cambridge, un important propriétaire, gestionnaire et promoteur immobilier canadien d’envergure internationale, a annoncé que CrossIron Mills ouvrira ses portes en août 2009. Cette destination de magasinage abritera de nombreuses boutiques présentes pour la première fois en Alberta, dont
Holt Renfrew Last Call,
Pro Hockey Life,
Bed Bath & Beyond,
Lacoste Outlet et
Bass Pro Shops, qui y ouvrira son plus grand magasin au Canada.
« Nous sommes très enthousiastes que CrossIron Mills ouvre ses portes et, ce faisant, qu’il attire de nouveaux détaillants dans la région de Calgary », a déclaré John Scott, vice-président, Développement, chez Ivanhoé Cambridge. « Nous sommes convaincus que CrossIron Mills sera la destination de magasinage de prédilection de nombreux Albertains et qu’il deviendra une attraction pour les touristes visitant la région. »
CrossIron Mills est le premier centre commercial fermé construit en Alberta depuis 20 ans. Les coûts totaux du projet sont évalués à environ 400 millions de dollars canadiens.
Ce centre commercial, conçu d'après un concept unique combinant divertissement et magasinage, regroupera divers détaillants de marque, des magasins d'usine et des restaurants thématiques. L’offre commerciale de CrossIron Mills proposera une foule d’options à ses clients, qui auront l’embarras du choix entre la décoration pour la maison de Villeroy & Boch Outlet ou de Home Sense, la mode de qualité de Jones New York Outlet ou de Winners, ou encore les chaussures de Puma Outlet.
« Les locataires avec qui nous avons signés des ententes sont ravis de se joindre à nous », a indiqué M. Scott. « CrossIron Mills continue à susciter un vif intérêt auprès de détaillants potentiels en raison du caractère florissant du marché de l'Alberta et du succès qu’a connu notre centre Vaughan Mills, en Ontario. Des discussions sont en cours pour inciter davantage de détaillants de renom à prendre part à ce projet formidable. »
À l’heure actuelle, 77 % de la superficie consacrée aux magasins spécialisés et 80 % de l’espace total destiné aux locataires piliers sont loués. À terme, CrossIron Mills comptera 17 locataires piliers et plus de 200 boutiques spécialisées. Le centre commercial occupera une superficie brute de 1,4 million de pieds carrés et une superficie locative de 1,1 million de pieds carrés.
Le centre a été conçu selon une architecture novatrice et contemporaine mais néanmoins fidèle au patrimoine unique de l’Alberta. Son design rend hommage à la beauté et à la diversité de la province. Les concepteurs de CrossIron Mills se sont inspirés de la géographie de l'Alberta, de ses attraits et de ses symboles culturels. L’intérieur du centre abritera des sections conçues selon différents thèmes : mode, ranch, ressources, fossiles et faune.
« La création de cette destination de magasinage a nécessité beaucoup de réflexion, de temps, d’expérience et d’énergie », a expliqué M. Scott. « Ivanhoé Cambridge a une feuille de route impressionnante en matière de promotion immobilière et de gestion de centres commerciaux et de divertissement de premier ordre remportant un grand succès. Aussi, du début à la fin de la construction de CrossIron Mills, nous avons pu mettre à profit notre expérience et notre créativité. »
En plus de compter des détaillants présents pour la première fois en Alberta, CrossIron Mills abritera les plus grandes succursales albertaines de certaines chaînes, notamment Toys ‘R’ Us, Babies ‘R’ Us, La Senza, H&M, The Children’s Place, Tommy Hilfiger Outlet, Laura Outlet et Forever XXI.
En plus du magasinage, CrossIron Mills mettra à la disposition de sa clientèle un hippodrome conçu et exploité par United Horsemen of Alberta (UHA). Ce centre hippique comprendra une piste de course de pur-sang d’une longueur d’un mille, une piste de course sous harnais de sept furlongs, un casino, une salle de divertissement et un local pour la diffusion simultanée des courses.
« Depuis le début, Ivanhoé Cambridge et UHA partagent la même vision : créer une destination incontournable pour les Albertains », a souligné M. Scott. « Nous croyons que le centre de course hippique de UHA ajoutera une touche spéciale à l’offre globale du centre. »
Ivanhoé Cambridge et UHA détiennent un terrain additionnel de 120 acres au nord de l’hippodrome et de CrossIron Mills. Celui-ci sera aménagé avec une offre complémentaire à usage mixte, comprenant détaillants, services, hôtel et bureaux.
« Ivanhoé Cambridge et UHA ont travaillé en étroite collaboration avec le district municipal de Rocky View pour assurer l’intégration harmonieuse du magasinage, de l’hippodrome et des activités de divertissement à ce projet de développement majeur de 700 acres », a précisé M. Scott.
Lorsqu’ils ouvriront leurs portes, l’hippodrome ainsi que CrossIron Mills et ses détaillants emploieront plus de 5 000 personnes, à temps plein ou partiel, et injecteront quelque 5 millions de dollars dans l'économie locale sous forme de taxes.
À propos d’Ivanhoé Cambridge
Ivanhoé Cambridge est un important propriétaire, gestionnaire, promoteur et investisseur immobilier canadien d’envergure internationale. La Société concentre ses activités dans le domaine des centres commerciaux régionaux et super-régionaux de grande qualité situés en milieu urbain. Jouissant d’une présence majeure à travers le Canada, elle exerce également ses activités aux États-Unis, au Brésil, au Mexique et en Europe, où elle détient des propriétés en partenariat avec des sociétés immobilières majeures. À l’étranger, Ivanhoé Cambridge détient aussi des participations dans des sociétés de développement et de gestion de centres commerciaux et a des bureaux en Europe et en Asie.
Son portefeuille immobilier, d’une superficie locative de plus de 44 millions de pieds carrés (4 millions de mètres carrés), est composé principalement de quelque 70 centres commerciaux. Au 31 décembre 2007, la valeur de l’actif d’Ivanhoé Cambridge s’élevait à 13,4 milliards de dollars canadiens.
Ivanhoé Cambridge, dont le siège social est à Montréal (Québec, Canada), est une des principales filiales immobilières de la Caisse de dépôt et placement du Québec, un des premiers gestionnaires de fonds institutionnels au Canada. Parmi ses actionnaires, Ivanhoé Cambridge compte également quatre importantes caisses de retraite canadiennes.